Estimation théorique
Rue des Murlins,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Murlins,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 60 | RUE JULES NOEL | 5 | 160 | 293 | 163000€ | 1019€ |
2023-06-21 | 57 | RUE JULES NOEL | 3 | 55 | 311 | 162500€ | 2955€ |
2022-11-07 | 85 | RUE JULES NOEL | 3 | 96 | 705 | 240000€ | 2500€ |
2022-03-09 | 215 | RUE DES MURLINS | 3 | 92 | 334 | 171100€ | 1860€ |
2022-06-16 | 179 | RUE DES MURLINS | 7 | 286 | 714 | 588300€ | 2057€ |
2022-07-07 | 5 | RUE CROIX BAUDU | 5 | 120 | 239 | 248000€ | 2067€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA SUIFFERIE | 5 | 86 | 309 | 250000€ | 2907€ |
2019-12-10 | 51 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 75 | 328 | 78000€ | 1040€ |
2023-03-30 | 7 | RUE CROIX BAUDU | 3 | 55 | 151 | 133000€ | 2418€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA SUIFFERIE | 1 | 40 | 130 | 147930€ | 3698€ |
2021-08-10 | 52 | RUE MAURICE DUBOIS | 2 | 61 | 183 | 162586€ | 2665€ |
2019-12-19 | 48 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 70 | 180 | 197000€ | 2814€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA POUDRIERE | 6 | 102 | 568 | 305000€ | 2990€ |
2021-01-14 | 144 | RUE DES MURLINS | 4 | 88 | 449 | 216000€ | 2455€ |
2023-03-28 | 21 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 6 | 140 | 542 | 370000€ | 2643€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA BIENVENUE | 6 | 94 | 272 | 252000€ | 2681€ |
2019-07-24 | 167 | RUE DES MURLINS | 5 | 80 | 147 | 273000€ | 3413€ |
2022-09-21 | 28 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 5 | 97 | 491 | 249500€ | 2572€ |
2020-09-28 | 142 | RUE DES MURLINS | 4 | 74 | 191 | 150000€ | 2027€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE L AVIATION | 5 | 98 | 236 | 274240€ | 2798€ |
2023-02-24 | 138 | RUE DES MURLINS | 4 | 82 | 156 | 225000€ | 2744€ |
2022-03-24 | 1 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 103 | 263 | 169300€ | 1644€ |
2022-07-22 | 17 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 8 | 150 | 349 | 255000€ | 1700€ |
2020-01-22 | 35 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 75 | 367 | 220000€ | 2933€ |
2022-11-09 | 134 | RUE DES MURLINS | 5 | 120 | 286 | 336450€ | 2804€ |
2022-06-29 | 138 | RUE DES MURLINS | 4 | 120 | 652 | 248200€ | 2068€ |
2021-07-05 | 132 | RUE DES MURLINS | 5 | 69 | 419 | 175000€ | 2536€ |
2019-11-16 | 14 | RUE DE LA BIENVENUE | 4 | 76 | 139 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-24 | 32 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 78 | 443 | 230000€ | 2949€ |
2022-10-04 | 208 | RUE DES MURLINS | 3 | 45 | 260 | 113750€ | 2528€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE LA BIENVENUE | 4 | 74 | 183 | 157000€ | 2122€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 60 | 504 | 184200€ | 3070€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 80 | 521 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 67 | 461 | 154500€ | 2306€ |
2023-02-28 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 67 | 461 | 187000€ | 2791€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 48 | 346 | 328500€ | 6844€ |
2021-05-07 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 51 | 463 | 80000€ | 1569€ |
2021-11-24 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 51 | 463 | 135000€ | 2647€ |
2022-11-30 | 96 | VEN DE LA BATE | 5 | 140 | 359 | 220000€ | 1571€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DES BLOSSIERES | 6 | 165 | 473 | 463800€ | 2811€ |
2020-05-25 | 153 | RUE DES MURLINS | 6 | 101 | 165 | 250000€ | 2475€ |
2021-11-03 | 153 | RUE DES MURLINS | 6 | 101 | 165 | 263500€ | 2609€ |
2023-05-16 | 23 | RUE MAURICE DUBOIS | 1 | 60 | 245 | 150000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 6 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 4 | 85 | 397 | 180850€ | 2128€ |
2020-02-28 | 6 | PL DUNDEE | 4 | 86 | 294 | 180000€ | 2093€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 67 | 300 | 170000€ | 2537€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 67 | 300 | 210000€ | 3134€ |
2020-07-09 | 4 | VEN DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 426 | 195000€ | 2267€ |
2022-06-15 | 9 | PL DUNDEE | 5 | 123 | 298 | 305000€ | 2480€ |
2022-08-26 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 464 | 192500€ | 2790€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CLOSIERS | 7 | 118 | 335 | 212000€ | 1797€ |
2019-11-08 | 17 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 58 | 453 | 136000€ | 2345€ |
2021-06-30 | 251 | RUE DES MURLINS | 5 | 181 | 939 | 375700€ | 2076€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 91 | 452 | 186170€ | 2046€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 91 | 452 | 315200€ | 3464€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES BLOSSIERES | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-21 | 13 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 69 | 422 | 215000€ | 3116€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 72 | 510 | 205000€ | 2847€ |
2020-12-14 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 49 | 494 | 175000€ | 3571€ |
2019-08-12 | 2 | RUE LORMIER DIT MAGLOIRE | 4 | 123 | 165 | 130000€ | 1057€ |
2021-11-24 | 35 | RUE DE LA BIENVENUE | 3 | 71 | 134 | 103333€ | 1455€ |
2022-06-17 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 50 | 90 | 93000€ | 1860€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES BLOSSIERES | 5 | 90 | 195 | 155000€ | 1722€ |
2022-09-21 | 3 | PL DUNDEE | 5 | 67 | 446 | 210000€ | 3134€ |
2019-10-07 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 542 | 185000€ | 3136€ |
2021-11-22 | 28 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 5 | 93 | 353 | 195000€ | 2097€ |
2022-09-16 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 101 | 337 | 230470€ | 2282€ |
2021-11-05 | 5 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 78 | 207 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-16 | 8 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 71 | 201 | 174000€ | 2451€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 5 | 93 | 63 | 189000€ | 2032€ |
2021-02-02 | 14 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 128 | 125 | 295000€ | 2305€ |
2019-09-03 | 14 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 128 | 125 | 150000€ | 1172€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 4 | 88 | 82 | 198500€ | 2256€ |
2021-10-14 | 7 | PAS DU COULON | 5 | 117 | 665 | 314450€ | 2688€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 6 | 114 | 196 | 303841€ | 2665€ |
2022-08-18 | 219 | FG BANNIER | 5 | 114 | 326 | 180000€ | 1579€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DES CLOSIERS | 7 | 163 | 452 | 280500€ | 1721€ |
2021-11-10 | 261 | RUE DES MURLINS | 2 | 63 | 384 | 160000€ | 2540€ |
2019-11-12 | 40 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 65 | 272 | 208700€ | 3211€ |
2020-11-28 | 1 | PAS DU COULON | 4 | 78 | 210 | 195176€ | 2502€ |
2023-02-24 | 285 | FG BANNIER | 2 | 40 | 126 | 35000€ | 875€ |
2020-05-19 | 230 | RUE DU FBG BANNIER | 3 | 75 | 74 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-10 | 17 | PAS DE BEAUCE | 4 | 81 | 225 | 234000€ | 2889€ |
2021-05-07 | 228 | RUE DU FBG BANNIER | 4 | 92 | 101 | 225000€ | 2446€ |
2021-07-08 | 15 | VEN LA MEUNIERE | 3 | 67 | 527 | 341700€ | 5100€ |
2020-07-04 | 9 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 100 | 601 | 304000€ | 3040€ |
2021-05-10 | 5 | VEN BELLEVILLE | 5 | 130 | 335 | 312000€ | 2400€ |
2022-05-27 | 48 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 96 | 176 | 240000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 7 | VEN BELLEVILLE | 3 | 58 | 260 | 272500€ | 4698€ |
2021-11-03 | 287 | FG BANNIER | 5 | 165 | 462 | 285000€ | 1727€ |
2021-01-22 | 9 | VEN BELLEVILLE | 5 | 135 | 360 | 271900€ | 2014€ |
2023-05-25 | 74 | RUE DE JOIE | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2021-11-25 | 246 | RUE DU FBG BANNIER | 4 | 95 | 407 | 256600€ | 2701€ |
2019-10-03 | 10 | VEN BELLEVILLE | 6 | 145 | 406 | 230000€ | 1586€ |
2020-09-29 | 252 | RUE DU FBG BANNIER | 4 | 74 | 84 | 168000€ | 2270€ |
2022-07-27 | 186 | FG BANNIER | 5 | 143 | 177 | 212500€ | 1486€ |
2022-06-15 | 271 | RUE DES MURLINS | 5 | 103 | 230 | 258000€ | 2505€ |
2021-06-24 | 77 | RUE DU PARC | 2 | 42 | 389 | 50000€ | 1190€ |
2020-02-25 | 3 | PAS DU VAL | 4 | 112 | 402 | 140000€ | 1250€ |
2021-01-21 | 64 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 103 | 166 | 178000€ | 1728€ |
2020-12-09 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 88 | 540 | 176000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 12 | CLOS DE LA VINAIGRERIE | 4 | 95 | 54 | 242626€ | 2554€ |
2023-01-16 | 15 | RUE ROBERT LE PIEUX | 5 | 85 | 286 | 219900€ | 2587€ |
2021-06-25 | 256 | RUE DU FBG BANNIER | 5 | 164 | 570 | 249900€ | 1524€ |
2021-08-12 | 80 | RUE CROIX BAUDU | 6 | 144 | 399 | 331550€ | 2302€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 7 | 140 | 439 | 305050€ | 2179€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DANTON | 5 | 127 | 174 | 305550€ | 2406€ |
2021-09-03 | 1 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 3 | 75 | 240 | 195000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 277 | RUE DES MURLINS | 5 | 116 | 378 | 284500€ | 2453€ |
2021-12-07 | 8 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 6 | 132 | 841 | 315000€ | 2386€ |
2020-02-21 | 6 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 5 | 95 | 167 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DANTON | 5 | 120 | 395 | 424640€ | 3539€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 4 | 88 | 283 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-30 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 6 | 85 | 123 | 260000€ | 3059€ |
2020-07-23 | 297 | FG BANNIER | 4 | 83 | 115 | 195000€ | 2349€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 97 | 360 | 105000€ | 1082€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DANTON | 5 | 117 | 300 | 255000€ | 2179€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 81 | 110 | 302000€ | 3728€ |
2021-04-12 | 11 | CLOS DE LA VINAIGRERIE | 5 | 120 | 141 | 285000€ | 2375€ |
2021-03-03 | 21 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 83 | 910 | 250000€ | 3012€ |
2021-06-11 | 39 | RUE MASSE | 7 | 168 | 737 | 192499€ | 1146€ |
2019-09-03 | 15 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 150 | 286 | 322000€ | 2147€ |
2019-10-10 | 37 | RUE MASSE | 4 | 71 | 737 | 180000€ | 2535€ |
2020-05-18 | 72 | RUE DES CLOSIERS | 1 | 70 | 70 | 63000€ | 900€ |
2021-07-08 | 124 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 75 | 327350€ | 4092€ |
2021-10-07 | 120 | RUE DU PARC | 6 | 83 | 108 | 344600€ | 4152€ |
2019-10-17 | 72 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 71 | 71 | 52000€ | 732€ |
2019-07-19 | 84 | RUE CROIX BAUDU | 4 | 92 | 881 | 140000€ | 1522€ |
2019-10-31 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 32 | 243 | 65000€ | 2031€ |
2022-04-08 | 277 | RUE DES MURLINS | 4 | 96 | 272 | 211700€ | 2205€ |
2020-03-16 | 1 | CLOS DE LA VINAIGRERIE | 4 | 100 | 180 | 191000€ | 1910€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 3 | 90 | 242 | 201000€ | 2233€ |
2020-10-05 | 58 | RUE MASSE | 4 | 117 | 600 | 231850€ | 1982€ |
2021-12-13 | 62 | RUE MASSE | 7 | 111 | 617 | 354000€ | 3189€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 368 | 480000€ | 3117€ |
2020-10-13 | 54 | RUE MASSE | 4 | 97 | 403 | 255000€ | 2629€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 87 | 168 | 153000€ | 1759€ |
2019-06-28 | 113 | RUE DES MURLINS | 6 | 134 | 200 | 406150€ | 3031€ |
2022-11-22 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 156 | 386 | 492600€ | 3158€ |
2021-07-13 | 35 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 98 | 373 | 178000€ | 1816€ |
2021-07-16 | 10 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 128 | 347 | 309100€ | 2415€ |
2020-10-31 | 6 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 97 | 457 | 230690€ | 2378€ |
2023-03-23 | 6 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 97 | 457 | 267100€ | 2754€ |
2019-09-20 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 152 | 328 | 443000€ | 2914€ |
2021-06-03 | 36 | RUE MASSE | 5 | 88 | 532 | 227000€ | 2580€ |
2021-05-20 | 19 | RUE A GAULT | 3 | 60 | 405 | 169000€ | 2817€ |
2019-09-30 | 45 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 72 | 134 | 200000€ | 2778€ |
2022-02-14 | 45 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 72 | 134 | 280500€ | 3896€ |
2023-05-17 | 111 | RUE DES MURLINS | 4 | 65 | 336 | 180000€ | 2769€ |